原乡镇供销社土地可否买卖

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• 问购买乡镇的土地合同有效吗
  

  。 第一、你与乡政府的转让合同是有效的。你购买原乡镇A企业的全部房屋等，土地的使用权只是房屋所占有的那部分土地，而不是全部的企业的土地。 第二、不在房屋占有的土地你是没有土地使用权的，如果你要使用这部分土地，你只有通过其他的方式来获得使用权，所以就有后来的土地租赁合同。 所以，综合以上的两点，你和乡镇府的合同是属于有效的合同。

• 问土地证是否必须在乡镇办理
  

  乡镇企业需要办土地证。 协议出让、划拨国有土地使用权初始申请材料： 1、市人民政府批准文件、土地交接单; 2、国有土地使用权出让合同、划拨决定书; 3、土地出让金、契税发票; 4、单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书; 5、土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡; 6、用地勘测定界图、宗地图; 7、原土地使用证; 8、其他相关材料。

• 问乡镇土地使用证是否需要办理？
  

  乡镇企业需要办土地证。协议出让、划拨国有土地使用权初始申请材料：1、市人民政府批准文件、土地交接单;2、国有土地使用权出让合同、划拨决定书;3、土地出让金、契税发票;4、单位营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证明、个人身份证明、授权委托书;5、土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡;6、用地勘测定界图、宗地图;7、原土地使用证;8、其他相关材料。

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