已签还款协议的是否优先其他的债权人

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• 问已签签的债权转让协议是否有效
  

  签了债务转让协议，如果经债权人同意的，并且协议的内容真实合法，协议的主体具有相应的民事行为能力，不损害他人的合法利益的，则债务转让协议具有法律效力。

• 问工程款是优先债权还是债权人自由债务
  

  工程款属于优先债权。工程款优先受偿权优于抵押权和其他债权。优先债权是指可以先于一般债权清偿的债权。优先债权的范围一般包括：税收、员工工资、破产程序费用等相关费用。

• 问房屋抵押权优先于其他优先权利么
  

  房屋抵押权不能优于其他优先权。拥有房屋抵押权的债权人，只能在其后，也就是优先报销工资，劳动保险费用和税费后在一般债权人之间享有优先报销的权利。我国《民事诉讼法》第204条规定，破产财产优先支付破产费用后，按以下顺序偿还：一、破产企业支付员工工资和劳动保险费用二、破产企业支付税金三、破产债权。根据上述规定，员工的工资、劳动保险费和税金对一般债权有优先偿还权。

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