限购令无法过户房屋一方是否可要求解除合同

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• 问一方延期交房，房屋租赁合同如何解除，双方是否可以解除购房合同？
  

  首先，考虑你们是否就此约定了合同解除的条件，如果约定了未按期交房或办理房产登记为合同解除条件的，条件成就时，你就有权利解除合同，并要求赔偿损失；如果无任何约定，在对方未及时履行交房及办理房产登记等手续的情况下，你经过催告，对方还未在合理期限内履行义务的，你亦可解除合同并要求赔偿损失，如利息、租金等损失。其次，还可这样处理，若对方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，你可选择要求对方继续履行合同，及时采取补救措施并同时要求对方履行赔偿损失等违约责任。

• 问在房屋过户以后，原购房合同是否能被解除？
  

  转让的房屋销售合同符合条件的，可以终止。当事人可以协商终止合同，或者事先约定终止合同的原因，终止权人可以终止合同。房屋销售合同终止后，当事人应当根据实际情况采取补救措施。

• 问买房人限购可以要求解除合同吗
  

  买房人隐瞒限购可以要求解除合同。双方当事人可以协商一致解除合同；一方明知自己不具有购房资格故意隐瞒的，权益受损害的一方的当事人可以解除合同，并且要求其承担解除合同而产生的法律责任。

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