要买房子签订了合同，定金合同能否要解除

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• 问未签订房子买卖合同房子买受人是否能要求退回定金
  

  交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱： 1、若果是购房者违约的，不能退钱； 2、若开发商违约的，可以退钱； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱。

• 问房屋买卖交了定金后能否解除合同
  

  能解除。 交了房屋定金的，当事人协商一致可以解除合同。如果是有约定解除的条件的，解除条件发生时，解除权人可以解除合同。出现法定可解除事由时，也可以解除合同，如因为某些不可抗力导致无法实现合同目的的，可以直接解除。

• 问解除二手房合同能否要回定金
  

  因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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