2022年物业私揽小区广告收入业主要如何维权

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• 问物业私揽小区广告收入业主如何维权?
  

  根据我国法律规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。类似于投放在小区公共区域的广告产生的收益，在扣除建设单位、物业或者其他管理人的合理成本后，属于业主共有。

• 问物业私揽小区广告收入业主应如何维权
  

  物业私揽小区广告收入业主维权如下： 1、业主可以要求业主委员会与物业公司签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题； 2、业主可向当地房地产行政主管部门举报，责令物业限期改正，处以1万元以上10万元以下罚款； 3、业主可将物业公司诉至法院，请求确认处分行为无效。

• 问小区物业私揽广告收入业主要怎么维权
  

  物业私揽小区广告收入业主维权如下： 1、可以签订合同明确约定对小区广告的引入、收益的分配以及违约责任等问题； 2、可以向当地房地产行政主管部门举报； 3、可以起诉至法院请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失。

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