甲醛超标能否成为解除租房合同的理由？

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• 问租客因为甲醛超标要退房可以吗
  

  在房屋内存在甲醛问题时，您完全具备申请退租的权力。若您所租住的房屋中甲醛含量超过了法定标准，那么您将享有提起退租诉讼或通过协商达成退租的权利。根据我国相关法律法规，在租赁的房屋对承租人的人身安全、健康构成实质性威胁之时，即便您在签署租赁合同之初已经知晓该租赁房屋的状态并不达标，依然有权在任何时间选择解除本合同。

• 问甲醛超标可以退租吗甲醛超标退租条件是什么
  

  律师解答 甲醛超标可以退租。根据法律规定，租赁房屋危及承租人的安全或健康的，即使承租人在订立租赁合同时已经知道该房屋质量不合格的，承租人仍然可以随时解除合同。

• 问二手房漏水能否成为合同解除的理由？
  

  在二手房销售过程中,如果发现某处房产存在渗水、漏水等问题,原则上并不足以构成解除该项合同的合理理由。 即使房产确实存在这样的质量问题,买卖双方只要通过充分友好而坦诚的沟通,能够就相关事宜形成共同认可的建议或解决方案,那么依照约定解除该购房合同也是完全可行的。特别需要强调的是,如果该房产已经完成了过户手续,想要撤回合同,必须先撤销房屋登记注册,并经过法律程序,得到法院的裁定或判决方可执行撤销行动。 根据《民法典》的规定,当事人协商一致,可以解除合同。只有在出现法定或约定事由时,当事人才能行使解除权。例如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

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