买二手车库税费怎么算

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• 问二手车库过户费怎么算
  

  1、契税:房款的1.5%2、印花税：房屋成交价格的0.1%3、登记费：80元/套查看票据样本4、交易手续费：建筑面积*6元/平米（买卖双方各3元）查看票据样本5、土地出让费：房款1%+20元工本费如果贷款还有其它一些需要交的，评估费：评估价的0.5%抵押登记费：80元/套保险费或担保费：由担保公司或保险公司自定，一般为贷款本息和的1%--2%登记费律师见证费：贷款额的0.1%，不足100按100补齐

• 问二手车买卖税费怎么算的?
  

  二手车过户交易需交二手车交易税，税率2、5％。二手车过户流程1、办理《机动车产权登记证》到《行驶证》所属地的车管所各分所办理，带上车主身份证．车主本人亲自到场；“公户车辆”要带法人代码证书和公章。相关费用：拓本费和人工费合计58元。需要在总所办理的一般缴纳50元。2、过户手续费。在过户程序中需要“评估作价”。以价格为基准价格，按2、5％的比例征收户籍手续费。例如某2001年的桑塔纳2000时代超人，评估作价为10万元。户籍手续费：10万×2、5％＝2500元。3、照相费：一般为35元／两张照片。含变更行驶证的15元工本费。主要是变更行驶本时需要。4、代办过户费用。在中联旧车市场处理户口需要委托驻地旧车公司处理，代理费一般为300元。

• 问买二手车库要交多少税
  

  要分开房产与车库的总价，各自计算过户税费。房产的税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。车库的过户税费计算方法如下：卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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