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租赁房屋转让后租金向房屋受让人支付。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人应当继续履行合同义务，...
房屋出租后物业费具体由哪一方承担，当事人可以在签订合同时经过协商自行约定。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合...
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合同双方一般会根据《民法典》第七百一十二条【租赁物的维修】规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”来约定维修责任。 第七百一十五条【租赁物的改善】承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
根据民法典的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由于是非法转租，次承租人损坏房屋，出租人有权请求承租人承担损害赔偿责任。
谁来承担租赁房屋漏水造成的楼下损失，要根据房屋漏水的原因来确定。 （1）房屋装修造成漏水、楼下损失的，由房东负责。 （2）由于水管老化，管件松动漏水，房东没有及时更换，租客刚搬来不知道。漏水造成楼下损失是房东的责任，租客不承担责任。 （3）房客发现水管老化，房东未及时更换，造成楼下损失，视为房东负主要责任，房客负次要责任。 （4）房客忘记关水管或使用不当造成的楼下漏水损失，应由房客承担全部责任。
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