抵押期限不能小于期限

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• 问但是他土地抵押期限短于借贷期限,所以,我先问,抵押期限短于借款期限是怎么定义的呢？
  

  抵押期限是行政登记机关强行规定的期限，等同于主债权的履行期限。该期限是行政机关强制要求的，不能消灭抵押权。借款期限（）,借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。,借款期限应根据借款种类、借款性质、借款用途来确定。在借款合同中，当事人订立借款期限条款必须详细、具体、全面、明确，以确保合同的顺利履行，防止产生合同纠纷。借款期限包括有效期限和履行期限。所以，在你和你朋友的约定中，抵押期限短于借款期限，是你们双方规定的借贷期限，而抵押期限是行政机关强制规定的。不可更改。

• 问羁押期限是否能折抵刑期？
  

  1、判决执行以前先行羁押的，可以折抵刑期 2、法律依据： 1）《刑法》（1997修订）第四十一条【管制刑期的计算和折抵】管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。 2）《刑法》（1997修订）第四十四条【拘役刑期的计算和折抵】拘役的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。 3）《刑法》（1997修订）第四十七条【有期徒刑刑期的计算与折抵】有期徒刑的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。

• 问关于抵押房产有效期限
  

  房地产抵押贷款没有时间限制，房地产抵押贷款登记的期限是主要债权的存在期限。房地产抵押贷款登记机关依法取得的房屋所有权证书，应当向抵押权人颁发房屋其他权利证书，同时存在抵押权及其担保的债权，消除抵押权。

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