买房还清贷款怎样拿到房产证

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• 问按揭贷款买房，贷款未还清，能拿到房产证吗
  

  按揭贷款买房，贷款未还清可以拿到房产证。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。如果要是嫌麻烦的的话，也可以不去银行拿，直到贷款还清再直接带着完款证明去银行拿回来就可以了。

• 问还清贷款如何拿到房产证
  

  如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。《城市房地产抵押管理办法》第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

• 问按揭贷款买房贷款未还清可以拿到房产证吗？
  

  按揭贷款买房，贷款未还清可以拿到房产证。虽然贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。如果要是嫌麻烦的的话，也可以不去银行拿，直到贷款还清再直接带着完款证明去银行拿回来就可以了。

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