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基准利率是5.9,按揭首套利率9.5折,资质好的可以9折,公积金利率是4(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款,名下无住房的家庭,申...
在商品房交易活动中,首付是购房者申请抵押贷款的初始经济条件之一。购房者在购房时无法一次性支付全部房款,就需要向银行申请房屋抵押贷款,此时必须...
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某股份制银行沈阳分行则表示,首套房贷享受基准利率,局限于与银行有合作的楼盘,且客户个人信用良好的客户,而其他客户甚至可能享受不到基准利率,需按1.1倍基准利率执行。针对北京、广州、上海部分城市首套房贷松动,客户普遍可享9折基准利率,部分优质客户可享85折利率的情况。上述银行表示,目前在个贷政策上一般会根据区域不同,在不违反总行原则的前提下,地方分行可依据市场情况在浮动区间操作。工行一支行信贷负责人称,目前同业里尚未听说有首套房贷85折利率松口的情况,如果有银行打开窗口,其他银行普遍会陆续跟进,最后形成沈阳首套房个贷市场的利率趋同化。以后能否85折不好说至于短期是否首套房贷利率调整为基准利率85折,多家银行表示,房贷政策变化快,不排除这种可能,但沈阳的购房居民何时能享受到该政策,“没有总行的通知,不好说”。浑南一楼盘置业顾问刘艺说,目前楼市成交量升温迹象明显,看房人最相中的户型多在70至100平方米之间,而且大部分人为首次置业的刚性需求客户,因而对房贷政策的关注较高。“从我们了解的情况来看,如果信用记录没有问题,首套房贷申请基准利率获批的几率很大”。与去年相比,购房人申请贷款获批的时间也较以前缩短。刘艺称,去年有的客户三五个月贷款没批下来都正常,而今年起普遍一个月内搞定,经她手的一个客户最短只用了13天。不少楼盘对全款客户给予了折扣优惠,和平区某楼盘表示全款客户可享96折并减300元/平方米,相比较贷款客户98折优惠来说,同一价格的房源全款客户每平方米可便宜近500元。这家楼盘营销负责人称,根据销售的情况来看,超过75%的客户需要贷款,或者商业贷款或者公积金贷款,可以看出刚需购房人占当前市场的主流。从开发企业的角度来说,他们当然希望首套房贷利率放低,有助于市场销售
首套房首付3成起,大户型和排屋要5成搜索个别地区,对信贷记录优良、购买面积小于90方的,仍2成首付,例如苏州建行银行按揭利率根据各个银行不一样,首套基本是0.85。但有传言,仍有地方小银行在按7折办理,具体不详值得一提的是中行,首套基准利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍(已贷)价格来源网络,希望我的回答能帮到你,望采纳
目前新的首套房贷利率是:一年(含1年)以内的贷款利率为5.60%,一至五年(含五年)贷款利率为6.00%,五年以上贷款利率为6.15%。如果个人是申请的公积金贷款,那么,公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
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