宅基地使用权变更程序

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• 问宅基地使用权变更手续，宅基地使用权如何变更？
  

  一、申请登记程序取号申请－受理－审核－登记－缴费领证第二，受理范围1。市行政服务中心房地产登记窗口：主要负责受理除泗门分中心以外的四条城镇（街道）行政区域内的房地产登记申请业务；2、市行政服务中心泗门分中心房地产登记窗口：主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇房地产登记申请业务。三三，申请登记提交材料1。房地产登记申请表；2、申请人身份证明；3、房地产所有权证书；4、权籍调查结果；5、权利人姓名、姓名、身份证明类型或者号码发生变更的，提交公安、工商等主管部门出具的证明申请人和登记簿记载的权利人为同一人的材料；6、宅基地或者房屋的位置、名称发生变化的，提交公安、地名管理等主管部门出具的证明文件；7、宅基地或者房屋面积、界址范围发生变化的，提交宅基地用地和规划批准材料，以及变更后有批准权的人民政府或者其主管部门的批准文件；8、同一权利人分割或者合并房地产的，提交规划部门同意分割或者合并的批准文件；9、共同性质发生变化的，提交共同性质变化协议或者生效法律文件10．其他相关材料。

• 问宅基地使用权变更
  

  这不符合国家政策，不能这么换。根据法律规定、政策宅基地的使用需要符合三个规定，1.是本村群众2.批准后符合一户一地规定3.宅基地符合规划，全部符合可以批准使用权属于依法使用，如果仅仅不符合规划，虽就能批准使用权，属于合法使用，这种情况人民群众不承担责任不自负后果，即政府按照符合规划的宅基地处理。故意违反或者破坏规划的属于处罚的范围

• 问宅基地使用权证变更流程
  

  一、变更工作程序 审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证 二、变更基本条件 1、申请人户口必须在本村 2、申请人户口必须是农业户口 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证 三、需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸) 2、当地公安局派出所的证明 3、申请书一份、委托书一份 4、宅基地使用权登记表 5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件 6、更正后填写的土地登记卡三张

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