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父母为其贷款担保,现在他的朋友不能还款,我能否向他的朋友要回?

2022-02-04
您的问题阐述的不清楚,是这样,从您所讲述的情况来看,我认为虽然您亲属已经为他的朋友向银行贷款作了担保人,但事实上这种担保仅仅应该是以保证人方式提供的人保(一般情况下为连带保证),并非以您亲属的房子提供的抵押担保,现在您亲属的朋友不能还款了,他的房子也不会被抵押,因为设立房屋抵押担保,除了你要你亲属与银行签订抵押合同外,还要办理抵押登记手续。但是如果他的朋友不能还款,银行可能同时将您亲属和他朋友一同起诉,最终判决他俩承担还贷责任,这时,如果您亲属的朋友再不履行还款责任,就可能执行你的亲属,如果找不到你亲属还有其他可供执行的财产,当然会查封他的房产,但与抵押不是一回事。如果该房产未被法院查封,进入执行程序时,该财产的实际产权人已变为他人,法院一般不会强制执行该房产。

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