土地出让年限是多久

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• 问当地土地出让协议的年限是多久
  

  《《中华人民共和国国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定了各类土地使用权转让的最高年限：（1）居住用地70年；（2）工业用地50年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。（4）商业、旅游、娱乐用地40年；（5）综合或其他用地50年。

• 问土地使用权的出让年限是多久
  

  1、城镇国有土地使用权出让的最高年限规定： （1）居住用地七十年。 （2）工业用地五十年。 （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 （4）商业、旅游、娱乐用地四十年。 （5）综合或者其他用地五十年。 2、土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。经政府批准同意大利续期的，应当重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于土地使用权出让金的收取标准是怎样等相关法律知识。土地出让金主要看有没有实际成交价，有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于40%的标准计算，如果成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

• 问土地使用权出让最低年限是多久
  

  出让土地使用权的最低年限为40年，即商业、旅游和娱乐用地。土地出让年限自开发商取得土地使用证之日起计算，届满继续缴纳土地出让金后，方可重新取得土地使用权。

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