租房间卫生间漏水是谁出的责任

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• 问租房卫生间漏水具体谁负责
  

  1、租房卫生间漏水过错方负责。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房卫生间漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房卫生间漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房卫生间漏水的，第三人承担责任。 2、法律依据《民法典》 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问租房卫生间漏水到楼下谁负责
  

  漏水的原因是什么？如果有第三人的侵权行为导致的漏水则由第三人承担维修的责任；如果不是，是房屋的自然损耗的，需要看您的租赁合同是否约定了此类问题出现如何解决的条款。有约定按照约定；没有约定，房屋的自然损耗由出租者承担维修义务。建议双方协商解决，协商不了可以搜集证据起诉维权，是谁造成的就由谁承担维修的义务。

• 问租房卫生间漏水房东有责任吗
  

  如果房子漏水是因为房子的原因造成的，你不负责任，应由房东承担责任。房东算违约，因为你和房东之间就解除合同达成的合意，已经变更了你们以前的合同。只要不是显失公平，你也没办法，实际上不是不公平，只是你对房东如果违约，需承担什么责任没有约定而已。难有胜算。但违约金和租金及押金不能混为一谈。你支付的只是违约金。

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