国有土地使用权房屋征收是什么程序-法师兄

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，征收项目应在搬迁前补偿。具体来说，分为以下步骤：1、征收决定和补偿方案的制定和公布首先由房屋征收部门制定，并报市、县人民政府。市、县人民政府组织有关部门讨论公布征收方案，征求公众意见，根据公众意见修改补偿方案。房屋征收决定作出后，政府应当及时公布征收补偿方案、公民行政复议权和公民行政诉讼权，并对征收范围内的房屋所有权、位置、用途和建筑面积进行调查和登记。2、征收补偿的范围和方式主要包括：被征收房屋的价值补偿、搬迁和临时安置费用补偿、停产停业损失补偿和拆迁奖励。在补偿方式上，当事人可以自主选择房屋产权置换或货币补偿。3、房屋征收部门与被征收人达成合同后，双方应签订补偿协议，明确补偿方式、补偿金额、支付期限、产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。签订协议后，一方不履行约定义务的，另一方可以根据协议提起诉讼，以保护自己的权益。签订协议后，双方应履行约定的内容，被拆迁人应如约腾空房屋，并移交征收部门拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

答

确定储备地块(收件)→核实(测绘中心、地籍科、储备中心)→中介机构评估(土地评估、土地附属物评估)→拟定储备方案→会签→储备方案报县政府审批...

答

(一)提出项目房屋征收申请　　需征收房屋的建设项目，由项目业主单位或者人民政府确定的部门(单位)向房屋征收部门提出房屋征收书面申请。提出申请...

根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：（一）由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；（二）由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；（三）颁发土地使用权证书。

1、针对国有土地上的房屋征收，需要先进行项目征收的立项工作，并且做好项目前期的调查以及摸底； 2、房屋征收的部门草拟关于房屋征收的补偿方及安置方案并且要报给县或区人民政府进行审批； 3、针对计划征收房屋进行实地调查及登记，并针对调查结果公布有关的调查情况； 4、有关部门针对还没有登记的建筑进行调查以及认定和处理工作； 5、政府部门组织补偿方案的定论并且将补偿方案进行公布征求公众的意见，一般征求意见的时间期限不得少于30天； 6、县区人民政府公布征求意见的情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况进行修改，并对征收补偿方案重新修订以及公布。

依据现行法律法规的规定，“有偿”收回国有土地使用权的程序应当采取：先行征收房屋及地上附着物，补偿到位后再实施“收回”国有土地使用权。“无偿”收回国有土地使用权的程序应当采取：先行收回国有土地使用权，需要补偿的给予补偿再拆除或没收房屋及地上附着物，不需要补偿的直接拆除或没收房屋及地上附着物。没有地上建筑物、构筑物的直接收回土地。