合同仓库和第三方仓库区别-法师兄

1.第三方仓库功能第三方仓库即合同仓库，是指企业将仓库等物流活动转包给外部公司，由外部公司企业提供综合物流服务的仓库方式。2.第三方仓库的职能：①有效利用资源。利用第三方仓库比自建仓库更能有效处理季节性生产普遍存在的产品的淡、旺季存储问题，能够有效地利用设备与空间，同时，第三方仓库的管理具有专业性，管理专家拥有更具有创新性的分销理念、掌握更多降低成本的方法，因此物流系统的效率更高。②扩大市场。第三方仓库企业具有经过战略性选址的设备与服务，货主在不同位置得到的仓库管理和一系列服务都是相同。许多企业将其自有仓库数量减少到有限几个，而将各地区的物流转包给合同仓库公司。通过这种自有仓库与合同仓库相结合的网络，企业在保持对集中仓库设施的直接控制的同时，利用合同仓库来降低直接人力成本，扩大市场的地理位置。③降低运输成本。第三方仓库企业同时处理不同货主的大量商品，经过拼箱作业后可通过大规模运输大大降低运输成本。④新市场的测试。货主企业在促销现有产品或推出新产品时，可以利用短期第三方仓库来考察产品的市场需求。当企业试图进入一个新的市场区域时，要花费很长时间建立一套分销设施，而通过第三方仓库网络，企业就能达到目的。

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仓库租赁合同承租人应承担以下义务： 1、按照约定的方法使用仓库的义务，没有约定的，按照仓库的性质使用； 2、妥善保管仓库的义务； 3、按照合...

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仓储租赁合同备案可分两种情况讨论。1、经营用房间。对于这种房屋，签订、变更、终止房屋租赁合同，租赁人和租赁人必须在30天内将相关资料带到住宅...

仓库、货场的设置。一、储存区宜设在厂内加工旺季季风的上风方向，以尽量避免烟囱等火星随风飘落。二、仓库建筑应该采用一、二级耐火等级的建筑，但屋顶承重构件和外墙均为非燃烧体时，可不受此限。三、每幢仓库最大允许占地面积；单层库为6，000平方米，每1，500平方米要设防火墙。四、每露天货场总贮量，如超过5，000吨易分设堆场，堆场之间的防火间距为30米。五、露天货场每个棉垛的占地面积不应超过150平方米。六、露天货场堆垛必须分组。每组不应超过8个棉垛，垛与垛之间的防火间距不小于4米。组与组之间的防火间距不小于10米。七、露天、半露天堆场的棉垛与其他堆场、建筑、烟囱、明火作业场所、架空电力线的安全距离必须符合《建筑设计防火规范》的规定。八、棉库区按照《建筑设计防火规范》的规定，设置消防车通道。

仓库租赁合同一般不需要备案，但有特殊规定的除外。根据有关法律，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和承租人支付租金的合同。租赁合同未办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的有效性。

仓库库存，是仓库中实际储存的货物。可以分两类：一类是生产库存，即直接消耗物资的基层企业、事业的库存物资，它是为了保证企业、事业单位所消耗的物资能够不间断地供应而储存的；一类是流通库存，即生产企业的原材料或成品库存，生产主管部门的库存和各级物资主管部门的库存。此外，还有特殊形式的国家储备物资，它们主要是为了保证及时、齐备地将物资供应或销售给基层企业、事业单位的供销库存。要想将仓库整理好要做到：1、将货物分类存放；2、货物做到帐卡物相符（标记货物）；3、与采购协商采购数量。