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房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房产的证明。主要记录业主购买的房地产与土地的相关内容。权利人的名称、身份证号码等;宗地号、土地用途、...
购房合同和房产证上的签字一般要求一样。一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人,要看具体情况:如果加上配偶的名字,可以。在办...
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购房合同和房产证上的签字一般要求一样。一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人,要看具体情况:如果加上配偶的名字,可以。在办理房产证时,夫妻双方签字确认即可;如果是加上他人的名字,不可以。因为房屋买卖合同已经报房管部门备案,不能随便更改。等房产证办好后,可以以买卖或者赠与的形式办理变更手续(要按照规定交税)。 附《中华人民共和国城市房地产管理法》有关权属登记规定。 第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
1、属性不同:购房合同是商社达成的合同,属于合同,房地产证明书是购房者通过交易获得住房合法所有权,可依法占有购房者的行使。使用.收益和处分权利证明书,属于证明书2、签字与发行机构不同:购房合同是购房者与房地产开发企业之间的签字,房地产证明书是房地产登记机关发行的3、购房合同是办理房地产证明书的依据,办理房地产证明书时需要提供购房合同,签订购房合同时不需要提交。
购房定金合同和房屋购房合同的区别在于购房定金合同是指在订立房屋买卖合同时,为保证合同的履行,规定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币。合同履行后,定金应当收回,或抵作价款。而房屋购房合同的当事人之间没有特别约定定金的,那么则视为没有定金。
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