房屋租赁合同怎样缴纳印花税

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• 问财产租赁合同怎样缴纳印花税
  

  财产租赁合同的印花税主要针对房屋、机械、设备、机动车等的租赁征收印花税。税率是租赁金额的千分之一。纳税人的合同制，即合同的各方。合同只有双方的，交两份印花税，三方合同的，交三份印花税。

• 问房屋租赁合同什么时候缴纳印花税?
  

  根据税法的有关规定，房屋租赁合同应当按照租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。（1）购买印花税票贴花并注销。（2）租赁合同仅规定月（或年、或日）租金标准且无租赁期限的，可在签订合同时按定额5元贴花，结算后按实际金额计税，补贴印花。（3）税金在500元以上，或者反复贴花的，填写纳税申报表。（4）两个合同的人应计算缴纳和粘贴印花税。

• 问房屋租赁合同是否需要缴纳印花税
  

  根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，房屋租赁合同承租方和出租方，按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类： 1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证； 2、产权转移书据； 3、营业账簿； 4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照； 5、经财政部确定征税的其它凭证。

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