房屋租赁合同是否需要缴纳印花税

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• 问土地租赁合同是否要缴纳印花税？
  

  土地租赁合同不需要缴纳印花税。印花税是对经济活动中签订的各种合同、产权转让文件、营业账簿、权利许可证等应税凭证文件征收的税。土地租赁合同不属于印花税的应税凭证。

• 问融资租赁合同是否缴纳印花税
  

  应当都缴纳的印花税的！可以将合同整合为一到二个合同！融资租赁合同不能按财产租赁合同交纳印花税，应按借款合同交纳印花税。依据《国家税务局关于对借款合同贴花问题的具体规定》（［88］国税地字第030号）第四条规定：银行及其金融机构经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，可据合同所载的租金总额暂按“借款合同”计税贴花。

• 问土地租赁合同是否需要缴纳印花税？哪些合同应缴纳印花税？如何计算
  

  根据《印花税暂行条例》（国务院令第11号）的规定，下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业账簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。根据《印花税暂行条例施行细则》（[1988]财税字第255号）第十条的规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。

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