住改非哪三个要求-法师兄

住改非房屋:是指国有或集体所有的土地上的房屋，其所有权证上载明的用途为住宅，但实际上用利其沿街的地理位置优势改做经营，且依法取得了、税务登记证等经营手续，并有纳税的记录。住改非的条件：第一、被征收房屋的性质是住宅。第二、被征收房屋在实际上用作经营。当然如何认定“经营”事实的存在，也有具体要求： (1)依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。上述证件通常能直观地反映出生产经营主体、地点、经营内容等；因此可以直接认定房屋的实际用途。当登记注册地和实际经营地不一致时，应当以实际经营地为准。 (2)完税凭证。通常而言，生产经营与相伴随，有完税凭证可以说明有生产经营活动，免税单位应当提供免税证明。 (3)租赁手续。对外出租的房屋，应当能够提供租赁协议、开出的发票类票据、纳税凭证等。 (4)经营时间。在实践中由于商用房的补偿普遍高于住宅的补偿，因而在事先得到消息的情况下，为了获得更多的补偿；一些被征收人会临时将住宅改作生产经营，则此类房屋不被认定为“住改非”类型的房屋。第三，应当按照房屋的实际使用现状进行认定。是否为“住改非”房屋不仅要满足以上两项条件，更重要的是需要在实践中也满足。

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住改非房屋:是指国有或集体所有的土地上的房屋，其所有权证上载明的用途为住宅，但实际上用利其沿街的地理位置优势改做经营，且依法取得了、税务登记...

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员工工伤住院三个月，是可以要求对方赔偿的。员工可以申请劳动仲裁进行维权，时效性为一年。依据《社会保险法》第三十八条因工伤发生的下列费用，按照...

个人出租非住房要交的税： 1、房产税：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。 2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。 3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

非法侵入住宅罪的立案要求：非法侵入住宅罪属于行为犯的一种，行为人只要是未经住宅主人的同意，非法强行闯入他人住宅或者经要求退出仍无故拒不退出的，原则上就构成非法侵入住宅罪，应当予以立案追究。犯本罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役。公安或司法人员滥用职权，犯本罪的则从重处罚。

工伤是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的不良因素的伤害和职业病伤害。只要一、在在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；要点：1、工作时间 2、工作地点 3、工作原因工作时头部受伤仍属工伤。二、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关事情受到事故伤害的；要点：1、工作时间前后 2、工作场所内 3、工作前的预备性或工作后的收尾性工作三、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害；要点：1、工作时间患职业病的； 2、工作场所 3、因工作受到意外伤害四、患职业病的五、因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；职工出差受伤属于工伤以上五种情况都是工伤，职工工地受伤是工伤的一种。单位在30内职工在一年内要向劳动部门提起工伤认定。