开用使用证用担责吗

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• 问未办理土地使用证可以使用吗？土地使用证
  

  在我国未办土地使用证应当采取的措施是：需要你和开发商共同申请办理，一般情况是开发商通知业主集体办理。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。土地分为农民集体所有土地和国家所有土地。

• 问土地使用证贷款用担保人可以贷吗
  

  土地使用证可以通过抵押的方式担保贷款。但是并不是所有土地使用权都可以设定抵押担保。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十二条的规定，土地使用权可以抵押。第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。

• 问使用他人身份证办理电信业务，使用使用者是否需要承担赔偿责任？？
  

  首先，关于匿名用本人姓名办理了《CDMA担保租机入网协议书》一事，使用者涉嫌诈骗，电信公司如果事先知道的，属于恶意串通损害第三人利益的行为，依据法律规定电信公司应当与使用者承担连带责任； 其次，即便电信公司事先不知道的，但是电信公司最起码在别人使用你的身份证办理电信业务时，电信没有履行必要的审核义务，只是使用者的不法企图得逞，对此，电信公司有过错，负有不可推卸的责任，依法应当承担由此给你造成的损失，至于电信自身的损失，由使用者承担，找不到使用者的，由电信公司自己承担； 再次，面对现在的问题，你首先向公安局报案，然后积极应诉，在诉讼中你可以而且应该提出反诉，要求电信公司赔偿由于他们过失。

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