个人购房资格可以怎样去审查

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• 问怎样审查房地产开发商资格
  

  1.注册资本不低于5000万元; 2.从事房地产开发经营5年以上; 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.连续5年建筑工程质量合格率达100%。

• 问二手房购房资格审查有哪些步骤
  

  1、网上预签 购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 购房人持规定的资料原件(如下)向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、网上查询结果 可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完成交易手续。

• 问证人资格审查怎么做
  

  民事诉讼的证人是指除诉讼参与人 (原告、被告、第三人和代理人)之外，了解案情，并就自己的感知向法庭陈述事实的单位或者个人。谈到证人出庭作证程序，首先要解决的问题是：哪些人能够作为证人，哪些人不能够作为证人?即证人的资格问题，英美法国家又称证人的“适格性”。我国民事诉讼法第七十条规定：“凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证。”“不能正确表达意志的人，不能作证。”该规定是我国民事诉讼法定单位或公民是否有承担作证义务的标准，也是判断证人资格的唯一标准。

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