上海房产动迁怎样补偿

大家都在问查看更多

• 问海南房产拆迁怎么样补偿
  

  房屋拆迁包括国有土地上房屋拆迁以及集体土地上房屋拆迁，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋征收适用的法规是国务院590号令《国有土地上房屋征收补偿条例》补偿标准包括： (1)、被征收房屋价值的补偿（对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格）； (2)、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (3)、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿（根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿）。 (4)、如果是国有出让土地，对土地还应该进行补偿，如果是国有划拨土地一般是没有补偿的。 2、集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。

• 问上海上海动迁补偿标准
  

  关于上海拆迁补偿标准： 首先，应得货币=法律规定的费用+奖励。 其次，如果是产权房的话，补偿金额的计算公式如下：(被拆除房屋的房地产市场单价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。 再次，如果是公房的话，补偿金额的计算公式如下：(被拆除房屋的房地产市场单价*80%+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积。

• 问上海房屋拆迁补偿是怎样的
  

  针对“上海房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?”这一问题，应遵循如下标准执行； （1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。 被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。 （2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  上海空挂户口动迁补偿

  12,024人已观看

• 1'16
  共有产权房屋动迁如何补偿

  918人已观看

• 1'04
  上海租房补贴怎么申请

  5,036人已观看

• 1'09
  公租房拆迁补偿标准是怎样的

  678人已观看

相关普法查看更多

• 
  上海房产和城市房产的动迁补偿

  234人已浏览

• 
  上海房屋动迁补偿标准?

  258人已浏览

• 
  上海动迁2022补偿标准

  1,156人已浏览

• 
  上海动迁2020补偿标准

  10,940人已浏览