现在修建筑损坏属于违章建筑吗？怎样处罚？

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• 问对违章建筑物业强拆属于违章建筑吗？
  

  强制拆除违章建筑是违法的，因为物业部门没有强制执行的权利。如果发现小区内有违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或向住建部门举报。我国实施强制拆迁的部门只能是政府行政部门。房地产强制拆迁造成损失的，业主可以要求房地产赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收，应当先补偿。县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

• 问临时建筑是否属于违章建筑
  

  在批准期限内的临时建筑不属于违章建筑，只有超过批准期限的临时建筑才属于违章建筑。房屋置换合同是否有效关键看该临时建筑是否超过了批准期限。如果超过了临时期限，则房屋置换合同属于无效合同。如果没有超过临时期限，则房屋置换合同有效，如果你弟弟没有获得你母亲的授权，则售房合同属于效力待定合同。如果你母亲对售房行为追认，则合同有效，如果不想追认，你母亲可以起诉至法院，请求撤销该合同。

• 问违章建筑有哪些，哪些属于违章建筑？
  

  违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

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