以房抵债应该怎么样过户

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• 问法院以房抵债怎么过户
  

  经过法院判决，裁定要求债务人以物抵债，例如用房屋抵债后，关于房屋的价款，一般由双方协议解决，不能协议解决的，由法院组织社会中介机构对该房产按当地的市场价进行评估确认，至于税务机关它只负责收税，它没有权利确定房产的抵价，至于双方应该缴纳的各种税费，法院裁定以物抵债房产过户税费，由税务部门按照税法的规定确认征收即可

• 问买以房抵债的房产怎么过户
  

  法院裁定房地产偿还债务的，法院应当出具判决生效证明、房地产偿还债务裁定书、房地产过户协助执行书等法律文件，送房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房地产过户手续。房屋所有权证原件不能提交的，公告无效后再办理过户。

• 问法院判以房抵债怎样才能让过户
  

  关于金融企业取得的以物抵债的房产应如何缴纳房产税问题： 对金融企业取得的以物抵债的房产，凡金融企业未投入使用或在帐务处理上未记入"固定资产"科目的，在国家税务总局末作统一规定之前，暂免征收房产税、城镇土地使用税。

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