买以房抵债的房产怎么过户-法师兄

法院裁定房地产偿还债务的，法院应当出具判决生效证明、房地产偿还债务裁定书、房地产过户协助执行书等法律文件，送房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房地产过户手续。房屋所有权证原件不能提交的，公告无效后再办理过户。

《不动产登记暂行条例》第十四条

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裁定房产抵债的，应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件，送到房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房产...

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法院裁定的抵债房产过户，应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件，送到房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房产过户手续，房屋所有权证原件不能提交的，公告作废后，再行办理过户。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十五条第二款：因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

裁定房产抵债的，应当由法院出具判决生效证明、房产抵债裁定书、房产过户协助执行书等法律文件，送到房屋所在地房屋登记机关，由登记机关协助办理房产过户手续，房屋所有权证原件不能提交的，公告作废后，再行办理过户。《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。

第一章总则第三条银行债权应当首先考虑以货币形式受偿，从严控制以物抵债。债务人无货币清偿能力时，应当以拍卖、变卖抵押、质押财产或者其他财产所得清偿银行债务。财产暂时难以变现并符合本管理办法规定的，可以办理以物抵债。第四条以物抵债工作，应当注意社会影响，维护社会安定团结。第五条各级行有关部门应当合理商定抵债财产价格，妥善保管和处置抵债财产，加强对以物抵债工作的管理，促进抵债物品保值增值，尽量减少信贷资产损失。第六条以物抵债基于法院、仲裁机构的生效法律文书或当事人双方的约定发生。主要有以下几种情形： (一)在破产还债程序中，破产清算组以破产企业的非货币财产折价偿还银行债务，并经人民法院裁定认可。 (二)在破产还债程序中，破产企业与债权人会议达成协议，以企业的非货币财产偿还银行债务，并经人民法院认可并发布公告，中止破产还债程序。 (三)在企业破产还债程序以外，根据人民法院或仲裁机构的生效法律文书以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。 (四)债务人和债权银行签订协议，以债务人的非货币财产折价偿还银行债务。第七条各级行信贷管理部门负责各自辖内以物抵债工作的管理，履行规划、审批、协调和监督等职责。各级行信用发放部门负责办理以物抵债具体事务，如与债务人签订抵债协议，接收、保管和处置抵债物品，以及向信贷管理部门报送各种材料和数据。