广州可贷额度怎样计算-法师兄

房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的，贷款最高限额60万元。使用配偶额度的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍、公积金贷款房价成数。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，职工申请住房公积金贷款的，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的:按照还贷能力计算的贷款额度、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。计算方法如下，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的。公积金贷款额度的计算，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月），要根据还贷能力，贷款最高限额70万元，贷款最高限额50万元。其中还贷能力系数为40%；按照房屋价格计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的：贷款额度=房屋价格×贷款成数；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，贷款最高限额40万元，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款最高限额计算的贷款额度

答

（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个...

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按你的房产价值来算。你需要首付30%，比如100万的房子，你需要首付30万，剩余70万可以贷款。...

（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数2，最高额度为80万元，最低首付款比例为20%.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度计算公式为.1倍.暂停发放家庭购买第三套及以上住房的个人住房公积金贷款.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人，下同），最低首付款比例为30%.不高于个人住房公积金贷款最高额度一人申请个人住房公积金贷款。两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，最高额度为50万元。4。3，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率，贷款最低首付款比例为40%，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房、配偶及未成年子女，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房；（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭：1广州职工购买自住房的公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准

（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），最低首付款比例为20%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，最低首付款比例为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款最低首付款比例为40%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

个人最高贷款额度由50万元上调至60万元，夫妻二人最高贷款额度由80万元上调至100万元；同时，热议多时的广州住房公积金贴息新政将正式执行。符合公积金贷款条件的职工可自愿选择申请公积金贷款或公积金贴息贷款；但申请贴息贷款的职工需同时符合广州住房公积金贷款有关政策规定、并且满足受托银行商业性个人住房贷款条件。