土地使用权变更需要什么手续

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• 问土地使用证变更需要带什么手续
  

  土地使用证变更流程如下： 一、土地登记申请； 二、地籍调查； 三、土地土地所有权； 四、颁发国有土地使用权证书。

• 问变更土地使用权的手续
  

  1、土地有偿转让，转让引起国有土地使用权转让的，应提交转让、转让合同及相关批准文件。2、用出让，转让获得的土地使用仅进行抵押，或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押合同和有关批准文件。3、因买卖、转让地面建筑、附着物引起土地使用权转让的，应当提交地面变更后的房屋所有权证书等。4、提交地面建筑物建筑物产权证明书和公证机关继承权的公证书。5、机构调整、企业合并等引起土地所有权变更的，应当提交相关领导部门的批准文件和原土地证书。6、处置抵押财产引起土地使用权转移的，应提交相关证明文件。7、商社预售，预售人员在预售合同签订后30天内，必须向土地座位区县土地管理部门报告预售合同。8、划拨土地使用权依法办理土地使用权转让手续的。9、土地使用人、所有人和土地其他权利人更名、地址的，应提交相关证明文件和原土地证明书。（10）国有土地用途发生变更时，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证明。

• 问土地使用权主体变更需要哪些手续
  

  土地使用权及其连同地上建筑物、其他附着物赠与、继承、析产、买卖、交换、分割、联建、联营、合资等涉及土地权属变更的，应当按下列规定提交变更依据材料：(一)买卖、交换、分割协议书，作价入股协议书，联建、联营或合资合同，继承、析产证明文书，经公证的赠与协议书;(二)有关土地税费的缴款凭据。除继承、析产外，划拨土地使用权权属变更登记，还应当提交补交土地使用权出让金的凭证或收益金凭证和县级以上地方人民政府同意转让的批准文件。

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