农村自建房土地证办理需要多长时间

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• 问农村自建房需要办土地证么
  

  1、农村自建房也需要办理土地证，土地证是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的，抵押贷款时：证件缺一不可，否则在国土资源部门办不了抵押登记，也就是无法贷款。4、缴纳的土地证过户费用：契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。5、领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

• 问现在农村自建房需要办土地证吗？
  

  1、农村的自建房也是需要去办理土地证登记的。并且要注意登记的时候，要遵循实名登记的原则进行登记。 2、为了好的规范土地的登记，为了保护你自建房主人的合法权利，申请的人要依照这个方法向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记的申请，依法报县级以上人民政府登记造册，核对发放土地权利证书。 3、如果你要顺利办理农村的自建房的房产证的话，首先就要具备一些条件。因为在农村你的自建房都是经过国家批准才建设的。所以，不和城里的房子一样，要先买房才给你办理房产证。而是只要你先提出办房产证的申请，通过了国家的审批，你就可以去领取你的房产证了。 你在申请土地登记的时候，要注意要对国土资源行政主管部门交有关的一些材料和向他们如实的反映你的真实情况，并对你写的这些材料的真实负所有的责任。

• 问农村建房宅基地审批需要多长时间？
  

  农村建房审批手续要30个工作日。 一、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳土地使用登记费，确认使用权。 二、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。 三、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

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