房屋出租人违反租赁合同的责任有哪些

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• 问房屋租赁合同违约责任有哪些，房屋租赁合同有哪些违约责任
  

  房屋租赁合同中，出租方与承租方会就逾期支付房屋租金事宜约定违约责任，常见表述为每逾期一天，承租方应按年租金总额的一定比例向出租方支付违约金，逾期超过约定期限的，出租方有权解除合同。那么房屋租赁合同违约责任有哪些，房屋租赁合同有哪些违约责任？

• 问违反房屋租赁合同的主要责任有哪些
  

  违反房屋租赁合同要承担的责任： 一、出租人违反房屋租赁合同要承担的责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 二、承租人违反房屋租赁合同要承担的责任： (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金。拖欠租金达到一定期限(私房租赁为6个月)的，出租人得解除合同。 (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。 (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

• 问房屋租赁合同解除出租人的违约责任有哪些
  

  合同解除出租人的违约责任有采取补救措施、支付违约金、追究法律责任等，在签订合同后，应当严格按照合同内容来进行处理，如果一方存在违约的情况，应当根据合同中的相关违约责任来进行处理。

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