一房多卖的执行异议如何处理

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• 问破产清算中的执行异议如何处理
  

  债权人对债权有争议的，可以向人民法院直接提起民事诉讼予以解决，包括劳动债权争议诉讼和普通债权争议诉讼。也就是说，人民法院在审理企业破产案件时，除破产法有特别规定的外，应当适用《中华人民共和国民事诉讼法》的一般规定。

• 问执行异议裁定书法院如何处理
  

  首先，必要共同诉讼即当事人一方或双方为两人以上，诉讼标的是共同的，人民法院必须合并审理的诉讼。必要共同诉讼中的共同原告或共同被告就是共同诉讼人。也就是说法院确定必要诉讼人或者非必要共同诉讼人的目的就是为了确认其诉讼标的是否相同，然后决定处理方式。其次，根据《民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行;理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

• 问被执行异议房屋买卖合同如何解除
  

  对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者; 解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。

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