建设用地转让需要哪些条件

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• 问建设用地使用权转让和出让的条件
  

  建设单位或者个人对于已经取得国有土地使用权，已经建成并且投入使用的项目进行改建、扩建的，按照下列规定办理：(一)不改变原规划确定的用地性质并且不提高容积率的，向城乡规划主管部门提出申请。城乡规划主管部门经审查认为符合规划要求的，提出规划条件;(二)改变原规划确定的用地性质或者提高容积率的，持有关部门的批准、核准、备案文件和相关材料向城乡规划主管部门重新申请建设用地规划许可证。涉及相关国有土地使用权划拨或者出让事项的，还应当按照土地管理等法律、法规的规定办理有关手续。

• 问建设用地转让的条件是什么？
  

  建设用地转让条件：双方签订书面建设用地转让合同，按照建设用地转让合同投资开发；建设用地转让应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，取得土地使用权证书。

• 问建设用地转为农用地，需要哪些手续
  

  农用地转为建设用地所需的程序包括：提出建设用地申请，提交村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见核通过后公示，提交乡镇审核。乡镇审核通过的，提交县国土资源局办理土地审批和土地供应手续，并出具《建设用地通知书》。

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