农村宅基地买卖需要哪些证件

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• 问农村宅基地买卖协议还要有哪些证件
  

  农村宅基地不可以买卖，但是可以转让使用权。转让，必须具备以下条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地); (2)转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; (3)受让人没有住房和，且符合宅基地使用权分配条件; (4)转让行为须征得本集体经济组织同意; (5)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。《》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性，非本集体经济组织成员无法取得。

• 问农村宅基地买卖需要公证么
  

  宅基地属于集体所有，不属于个人合法财产，不能买卖。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

• 问农村宅基地买卖需要公证吗？
  

  宅基地属于集体所有，不能买卖。 《农村宅基地管理办法》 第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。

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