相关问答
处理房地产抵押未登记纠纷的办法：抵押权虽未成立，但抵押合同成立生效的，抵押人应当按照抵押合同的规定履行抵押担保义务。债权人要求抵押人承担抵押...
以不动产作作为抵押物签订抵押合同的，抵押合同自办理抵押登记时生效，所以没有登记的不动产抵押合同不生效。...
大家都在问查看更多
设定抵押权申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及相关实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理： (一)属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人; (二)申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人; (三)申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容; (四)申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登记权的机构申请。 不动产登记机构未当场书面告知申请人不予受理的，视为受理 不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验： (一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致; (二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致; (三)登记申请是否违反法律、行政法规规定 属于在建建筑物抵押权登记或者不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形的，不动产登记机构可以对申请登记的不动产进行实地查看。对可能存在权属争议，或者可能涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构可以向申请人、利害关系人或者有关单位进行调查。不动产登记机构进行实地查看或者调查时，申请人、被调查人应当予以配合 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发登记证明 登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人： (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形
一、办事流程 申请-受理-审核-登簿-发证 二、提交资料及要求 1、不动产登记申请书（抵押双方到场并签字、盖章）。 2、抵押各方身份证明材料。 单位：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、委托书、法人代表及委托代理人身份证等。（核实原件，收复印件）。 银行：营业执照、组织机构代码证、法人身份证明书、委托书、法人代表及委托代理人身份证、金融许可证等。（核实原件，收复印件）。 3、不动产权属证书（原件）。 4、抵押权消灭的证明材料（原件）。 5、其它相关材料。 以上所提供的资料由公司加盖公章。 三、收费标准 无 四、法定时限 自受理之日起1个工作日。
从实际出发。不动产设定抵押权的话必须登记，第三人如果想买这房子必须去房管所和所有权做变更登记，可是一做变更登记就会显示出房子已设定抵押，那第三人就算执意买下这房子也构不成善意第三人了嘛，所以这时善意取得制度必然不能起效。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
140人已浏览
334人已浏览
137人已浏览
155人已浏览
网友热门关注
