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你可以要求解除合同。对方存在明显欺诈行为,故意告知虚假信息,隐瞒真相,使你陷入错误认识,从而作出错误的意思表示,严重损害了你的合法权益。先协商,协商不成就诉讼处理。
预售买房交房时间没有统一规定,一般是在商品房预售合同中进行约定,根据约定时间交房。有的地方要求开发商在开盘之后的2年内就要交房。 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
按照建设部发布的《城市商品房预售管理办法》的有关规定,申领商品房预售许可证应按以下程序办理: 一、申报材料: 1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期; 4、开发企业的《营业执照》和资质等级证书; 5、工程施工合同; 6、商品房预售方案:预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。 二、商品房预售许可证发放: 1、接到房地产开发企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,并到现场进行查勘,经审查合格的,核发《商品房预售许可证》。 三、办理时限:对符合条件的,颁发《商品房预售许可证》。
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