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贷款买的房子是不能买的,因为贷款银行在原房屋上设立了抵押。房屋产权人没有经过银行的同意,不得转让房屋,除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行...
若通过XX提出公积金贷款申请,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地公积金贷款业务的相关规定,建议您致电95555详细了解。...
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一、首先需要说明,贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用。购买商铺是可以进行商业的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。二、在申请商铺银行贷款时,需要借款人的明,,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。三、只要能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款,但必须满足以下条件: 1、借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件; 2、具备偿还贷款本息的能力; 3、记录良好; 4、有商品房买卖合同或协议; 5、有一定比例的首付款; 6、银行的其他要求。
一、首先需要说明,贷款是属于商业房产贷款的一类,不属于个人住房贷款,所以不能使用。购买商铺是可以进行商业的,可以从贷款公司借款,如果自身条件比较好,能忍受较长的等待时间,推荐到银行贷款购买商铺。二、在申请商铺银行贷款时,需要借款人的明,,商铺购买证明,抵押证明等资料,以及需要满足银行提出的其它条件。同时,在正确提交申请资料以后,借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。三、只要能偿还贷款,还款能力良好,按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。据了解买商铺可以申请银行贷款,但必须满足以下条件: 1、借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件; 2、具备偿还贷款本息的能力; 3、记录良好; 4、有商品房买卖合同或协议; 5、有一定比例的首付款; 6、银行的其他要求。
流程第一,向大连公积金中心提交商业贷款转公积金贷款申请。需要携带的材料包括:借款人及其配偶、抵押人及其配偶的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋产权证、房地产评估报告、原商业贷款合同、加盖银行印章的还款余额单等材料及复印件。第二公积金中心会有相关工作人员帮你计算公积金的可贷金额,一次性还清商业贷款比公积金贷款多余额。三是选择公积金贷款方式。一是提供另一套有产权的房屋作为转公积金贷款的抵押物;二是借款人提出申请,经中心办事处批准后,自筹资金偿还原商业贷款比公积金贷款多余额(具体金额由银行计算),取回原房屋其他权证,用该房屋作为转公积金贷款的抵押物。一般建议选择第二种方式。但无论采用上述哪种方式,都要征得商贷银行同意提前全部还款,并经办公室批准后方可办理。四是将办理登记手续所需的材料和公积金中心的预审表格带到办理贷款的银行,且无不良还款记录,即可进行审核。第五,银行审核通过后,一次性还清商业贷款比公积金贷款多余额后,到房屋所属区域的公积金中心办理公积金贷款。
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