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未履行合同满足下列条件是有法律效力的:合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定;合同双方具有相应的民事行为能力;合同双方意思表示真实;法定其他有效条件。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。
合同生效未履行怎么处理的方法如下: 1、违约方未支付价款或报酬的,守约方可要求违约方支付价款或者报酬; 2、违约方迟延支付价款或报酬的,应当向守约方支付该价款或者报酬的逾期利息; 3、违约方不履行非金钱债务或者履行不符合约定的,守约方可以要求履行,但有下列情况之一的除外: (1)法律上或者事实上不能履行: (2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (3)债权人在合理期限内未要求履行。 4、依据合同自愿原则,合同签订后未实际履行的情况出现后也可以双方自愿协商解除。
抵押合同未登记如果符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有:行为人是具有相应民事行为能力的人;行为人意思表示真实;合同内容符合法律规定;法定其他有效条件等。合同效力不受登记影响。
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