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按揭了房子还能贷款吗

2022-06-01
在按揭的房子是可以贷款的,因为房产抵押贷款的房子已经是属于住户的了,而且在你还款的同时已经拿到了房产的物权,从原则上来说,进行二次贷款是完全没问题的,但要注意的是,不是所有银行都会提供房屋二次抵押贷款的服务,而且在申请二次贷款的时候,必须要注意以下四个条件: 1、房屋应为市场发展空间较大的商业用房和住房。 2、二次贷款的房屋一定要是现房,所处的地理位置优越,交通便利,具有较大的升值空间。 3、用于二次贷款的房屋必须是归个人或个人公司所有,并且是使用中国银行贷款购买的一手房。 4、在过去的一年之内,还贷正常,不存在逾期的情况,征信条件需处于良好的状态下。

相关法规

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产; (五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; (六)依法不得抵押的其他房地产。

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