按揭房子能贷款吗？

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• 问贷款买的房子能转按揭贷款吗
  

  是的，如果贷款买的房子出售，贷款需要一起转移，贷款转移被称为转移抵押贷款，但必须以销售的形式处理。转让抵押贷款的处理流程如下：1。买卖双方签订了房屋销售合同》；2、在贷款银行同意的情况下，买方向银行申请抵押贷款，并提交相关材料和担保费；3、买方找到担保机构，出具担保委托书，卖方向银行、担保机构或中介机构出具销售承诺书；4、银行审计申请，卖方到银行办理贷款还款手续，取消抵押登记手续；5、到房屋管理部门办理房地产转让手续；6、买方到贷款银行签订贷款合同，办理抵押登记等相关手续。

• 问按揭房能贷款吗
  

  按揭房能贷款需偿还完按揭才可以贷款，如果还在按揭中，无法进行抵押贷款，购房者没有房屋的产权。 按揭： ①“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译； ②指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物； ③按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人； ④在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

• 问按揭的房子能不能贷款
  

  按揭的房子是可以贷款的，但是不得超出其余额部分。抵押人办理抵押贷款应当携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等证明资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记。

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