如何办理抵押贷款居间合同-法师兄

甲方：乙方：双方代表经协商后，一致同意订立本合同书。一、甲方委托乙方向金融机构或个人联系和安排约万元人民币的借款(具体借贷金额由出借方评估审批后确定)，用于经营周转及消费或装修，乙方接受委托。二、甲方职责：1.提供借贷所需的真实性材料;2.积极配合办理相关手续;3.维护乙方权益。三、乙方职责：1.充分发挥资源优势，认真负责加速办理所有借款手续，在金融机构或个人审批同意后，借款全额汇入甲方指定的帐号即视为成功;2.全面协调甲方与金融机构的关系;3.维护甲方权益。四、甲方须承担的费用：1.利息(详见甲方与出借方问签订的相关合同、协议约定);2.评估费、公证费、融资费、监管费及担保费(详见甲方与评估公司、公证处、出借方、担保公司问签订的相关合同、协议约定);3.定金元;4.居间服务费元，甲方须在出借方审批成功，在房管局或其他相关部门办砰相关手续后一次性将贷款总额的居问费支付到乙方(定金冲抵居间费用)。五、违约责任：1.本合同生效后任何一方擅自撤销委托则视为违约;违约方即须支付人民币元给守约方作为违约金;2.出借方贷款审批完毕后在房管局办理他项权证后，甲方保证支付全部居间服务费到乙方指定的帐号，每延误一天甲方按申请贷款总额千分之五向乙方支付滞纳金;3.如因国家政策调整及甲方未能达到担保或金融机构及个人贷款条件造成无法贷款的，乙方对此不承担违约责任。六、其他：1.本合同甲乙双方签字盖章后即生效，在履约完毕后自行终止;2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力;3.本合同未尽事宜甲乙双方协商解决;4.本合同内容双方均有义务保守机密，不得擅自对外泄露;5.每笔贷款因不可抗力因素未能办成收取元劳务费，每份评估报告收取二百元手续费(由计估公司收取)，其余额费用全部退还。贷款合同甲方(签字)：乙方(签字)：年月日

答

申请人应填写申请表，并向公证处提交下列材料：（1）法人资格证明或法定代表人证明；（2）人的《金融机构经营许可证》；（3）抵押贷款合同；...

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房屋抵押贷款额度计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数由此公式可以看出，房产的评估值和贷款成数都会影响到房屋的贷款额度。影响房产评估值及贷...

申请人应填写申请表，并向公证处提交下列材料：（1）法人资格证明或法定代表人证明；（2）人的《金融机构经营许可证》；（3）抵押贷款合同；（4）抵押财产清单及权属证明；（5）有关主管部门的批准文件；（6）公证员认为应当提交的其他材料。申请人为抵押贷款合同的借款人和贷款人。公证员接待申请人，应按照《公证程序规则》认真进行谈话笔录，对有关内容进行重点审查。公证员认为必要时，可以对抵押财产进行勘验、清点、评估。符合下列条件的抵押贷款合同，公证处应出具公证书：（1）贷款人、借款人符合贷款、借款条件；（2）当事人的意思表示真实；（3）合同内容真实、合法。公证处应该设立抵押登记薄。对已办理公证的抵押贷款合同，公证处应将有关内容进行专项登记。抵押登记可按规定查询。

如果要办理期房抵押贷款，首先借款人要提供购房预售合同、购房预交款收据的原件和复印件，已婚的要提供结婚证原件和复印件，到申请银行签订购房借款合同。银行受到相关资料后会对借款人进行考查，在银行审核通过之后会发放贷款。在房产证下来之后需要交给银行，以此作为抵押。当借款人将贷款还清之后，要到贷款银行办理解除贷款并取回房产证。另外，按揭中的房产一般是不能直接抵押的，因为按揭中的房子其实已经是抵押给银行的，不具备完全产权。而期房不同，期房抵押的抵押物是期房，其间房屋实际不存在，抵押人无法取得所购房屋的所有权，银行是凭借预估借款人将来某一时间取得房屋的权利之后再提供房产证，这其实是一种期待权。