合同三年租的车库今年要涨价，我刚用了一年。-法师兄

你仔细看看合同，当时的约定是三年内的租金价格都是每年7000，还是只约定了第一年为7000，接下来的两年房租要到时候再协商。第一种情况房主涨租毫无道理也没有法律依据，第二种情况房主的要求合理，具体你们自己再协商。

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一年一交租金如果合同没有禁止涨租的约定房东涨租是可以的（大多数都会涨）；违约金一般按照双方租赁合同的约定无约定的按你的这种情况交付定金的一般...

答

这种情况，既然2016上半年基本确定会有惯性上冲，你需要看自己意向的板块和楼盘，是不是上半年房价上涨的趋势非常确定，我相信大部分板块都是如此...

公租房可以说是公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房,尚无一个内涵统一的明确界定。那公租房的租金怎么算的呢，其公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定,各地的标准不同公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助公共租赁房不归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

2016年房地产注定成为经济的焦点，各种预测不绝于耳，这九种趋势可能会主导今年楼市。一、三四线城市房价下跌可能性大开发商降价，已经被中央提及，在库存高企的三四线城市，降价应该是唯一的出路。二、一线城市房价继续上涨2016年一线城市囿于土地供应量的下降，开发商争夺土地将更加激烈，土地价格将继续上涨，房价也会因此上涨。三、房价必涨的城市在这2016年，业内预测，深圳、苏州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和广州上涨势头最猛，这几个城市库存基本上降到了10个月以下，基本上由形成了卖房市场的局面，上涨是大概率事件。四、首付比例将普降至20%2016年首套房首付比例降至20%将有可能推广至全国，包括限购城市。这在年出现过。五、10万地王可能会出现2015年末深圳8万元/平米地王已经出现，2016年一线城市资源集聚效应将继续增加，再加上房企融资成本下降，这个记录被刷新已是大概率事件。六、改善型产品主导一线城市一二线城市房价高企，再加上自元旦开始，二孩全面生效，改善型需求上升，在房企利润和购房者需求的双重刺激下，改善型住房将超过刚需盘。

第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：(一)犯罪情节较轻；(二)有悔罪表现；(三)没有再犯罪的危险；(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。