和新房卖家签了三年合同今年房租会涨多少-法师兄

根据合同约定履行，否则你可拒绝涨房租。

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你现在的情况属于不定期租赁合同，在不定期租赁合同中，出租人要求涨租，承租人只能和其协商，协商不成只能解除合同。在不定期租赁合同中，承租双方都...

答

一年一交租金如果合同没有禁止涨租的约定房东涨租是可以的（大多数都会涨）；违约金一般按照双方租赁合同的约定无约定的按你的这种情况交付定金的一般...

根据我国《》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

长期居住或者办公的客户经常提出要求不涨价的比较常见建议您房子长租的话首先提高押金比如正常押金收取两个月的租金您可以提出收取三个月的押金实在押金不肯多付的话您自行考虑是否继续签合同因为合同是一年一签的您可以提出一次性付清一年的这样最省事不行的话半年一付勉强接受三月一付比较麻烦客户要求三年内不涨价这个对业主可能比较吃亏具体看业主得现状不在乎那点钱的可以同意建议您这样写如果客户续租房子来年租金上调不得超过上一年租金的百分之10比如本来租金是1500每月来年涨价不超过1650每月如果客户仍然不同意建议您把第一年出租的租金上调往后两年损失会相对小点因为合同是一年一签的合同到期客户一个月或者半个月内不确定续租业主有权终止原先合同当然长租的话最好合同上写明业主有权一年检查房子一到两次客户必须配合如果房子改造严重或者损害很大业主有权终止合同押金不退保留申述的权利租房的事情其实也复杂实在力不从心就让房产中介来吧付点佣金省很多事情

2016年房地产注定成为经济的焦点，各种预测不绝于耳，这九种趋势可能会主导今年楼市。一、三四线城市房价下跌可能性大开发商降价，已经被中央提及，在库存高企的三四线城市，降价应该是唯一的出路。二、一线城市房价继续上涨2016年一线城市囿于土地供应量的下降，开发商争夺土地将更加激烈，土地价格将继续上涨，房价也会因此上涨。三、房价必涨的城市在这2016年，业内预测，深圳、苏州、南京、合肥、南昌、杭州、上海、北京和广州上涨势头最猛，这几个城市库存基本上降到了10个月以下，基本上由形成了卖房市场的局面，上涨是大概率事件。四、首付比例将普降至20%2016年首套房首付比例降至20%将有可能推广至全国，包括限购城市。这在年出现过。五、10万地王可能会出现2015年末深圳8万元/平米地王已经出现，2016年一线城市资源集聚效应将继续增加，再加上房企融资成本下降，这个记录被刷新已是大概率事件。六、改善型产品主导一线城市一二线城市房价高企，再加上自元旦开始，二孩全面生效，改善型需求上升，在房企利润和购房者需求的双重刺激下，改善型住房将超过刚需盘。