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欠条过了三年,具备法律规定的效力要件时,是有效的。三年是指诉讼时效,并不是借条的有效期。根据《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...
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你仔细看合同,一定有违约的事项,如发生违约的事项房东有权收回房子的条款,你衡量一个得失,看划算不,如果划算故意违约。
1、如果欠条是合法的,欠款关系真实存在的,无论过了多少年都是有效的,但追讨债务的诉讼时效是三年,过了三年向法院起诉的,法院可能不受理。 2、欠条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真实有效的借条无论多久,欠条本身都是有效的。时间只是确保是否超过了诉讼时效,是否会得到法律的保护问题。法律规定欠条的法定诉讼时效期限是3年。已注明履行清偿欠款日期的欠条诉讼时效期限从注明清偿欠款日期的次日起起算,如果没有约定归还时间,则最长诉讼时效为20年。 3、超过诉讼时效期间,尽量考虑通过友好协商,促进当事人双方就原借条、欠条达成的还款协议。如果当事人双方就原债务达成还款协议,该还款协议属于新的债权、债务关系,该还款协议应受法律保护。如果超过诉讼时效,当事人双方无法协商的,债权人一方可以考虑向对方发出催收到期款项通知单。如果债务人在通知单上签字或者盖章的,应当视为对原债务的重新确认,该债权债务关系应受法律保护。
恶意拖欠房租,是需要承担违约责任的,甚至有被起诉的风险。承租人逾期不履行支付租金的义务,承租人是可依法或依约要求承租人承担违约责任的。可以依法向人民法院起诉,要求其承担违约责任,承担相应的法律责任。
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