租房到期房东不退押金怎么办？

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• 问房租不到期房东不退押金怎么办
  

  违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。

• 问房租没到期，房东不退押金怎么办？
  

  要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

• 问租房子到期房东不退押金怎么办
  

  1、承租人有正当合理使用并保护自己管理能力范围内的物件不受损害的义务；但是出租人也有诚实信用约束下的告知义务。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果你们之间没有特别协议，风险是出租人（房东）承担。 3、你退钥匙他不配合，在法律上不构成无固定期限合同的达成要件。 建议你们彼此好好沟通，尽量协商解决。

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