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去房地产交易中心问。有必要的话建议委托律师处理。...
新增名字可以通过买卖或者赠与的形式增加 一、通过买卖的方式办理 流程如下： A、签订买卖合同（买卖双方为原产权人与新变更后的所有产权人）；...
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因为是婚前购置，所以房产证只能是他一个人的名字，也属于他个人的财产。不过，因为还贷时动用两个人的共同财产进行操作，所以，该房产在以后分割时，也有女方的一定份额。房产证办下来后，夫妻双方可以选择增加共有权人的方式进行增名。第一，你们要签订权属分配比例约定。第二，签署之后，必须到公证处公证。第三，公正之后，带好必要证件到房产交易中心进行权属变更。一般增名只收取房产证工本费。以下是登记要件①房屋所有权变更登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④关系证明文件（查验原件、复印件留存）；⑤变更房屋权利人的协议（查验原件、复印件留存）。登记时限登记机构应当自受理变更登记申请之日起30日内完成审核。税费标准①登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳；非住房，不收费。②印花税：房屋权属证书每本5元。③工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋所（共）有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。各地会有不同，请去当地国土房管局咨询！
在办理离婚事务之后，若欲将房产证上的配偶姓名除去，需先进行房产的析产工作，并在完成售后才可进行后续的产权过户事宜。离婚时涉及房产转让事项者必须进行此项析产登记工作，并按照房地产管理局的相关规定进行规范操作。据了解，这是主要针对夫妇之间在离婚之后对各自所持有的房屋部分权益进行迁移之登记流程。 在办理离婚房产证去名手续过程中所必需提交的文件包括： 1. 申请人本人的身份证明原件与复印件； 2. 离婚协议，需加盖民政部门或其档案部门的大红印章； 3. 离婚证书与能够明确证明此房产为婚后夫妻共有时的相关证据材料； 4. 《房屋产权变更登记申请表》； 5. 《房屋所有权证》（包括《房屋共有权证》），以便向当地房产交易中心提交申请。 如果离婚协议中没有注明原来的婚姻登记日期，则还应附带原始的结婚证件。通过离婚析产的手段来分割房屋产权，实际上乃是对夫妻二人共同所有的财产进行处理。 在离婚后办理房屋产权过户手续的情况下，并不需要缴纳个人所得税。
1.在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式： （1）房产权赠予。 （2）房屋买卖。 （3）析产登记。 2.无贷房产证加妻子、子女、父母名字 （1）带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; （2）去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; （3）办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 3.有贷款房产证加名字 （1）先去银行办理抵押手续变更; （2）办理所需要的费用： 4.除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。 5.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
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