房屋过户有什么税

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• 问房屋过户需要交什么税
  

  第一套房是二手房需要交什么税？需要交纳契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。 印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。 营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。 城建税。营业税的7% 教育费附加税。营业税的3% 个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

• 问房屋过户要交什么税呢
  

  需要缴纳契税1．5％、测绘费，1．36元／平米、权属登记费及取证费，150内、个税1％，营业税差价的5．5％。

• 问房屋过户税率有哪些
  

  普通住宅是卖方：营业税5.6%,交易费6元/平方米，印花税0.05%，个人所得税1% 买方：契税1%,工本费85元/套 非普通住宅是卖方：营业税5.6%,交易费12元/平方米，印花税0.05%，个人所得税1% 买方：契税3%,工本费125元/套，印花税0.05%

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