房屋买卖不签合同能过户吗

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖能不能过户
  

  如因房屋买卖发生纠纷提起诉讼，在抚养作出判决后，可以拿法院生效的判决书强制过户； 未经法院判决持有法院生效判决书的，不得办理强制过户。由于法院的生效判决具有强制执行力，因此有生效判决可以办理强制过户。

• 问只有房屋买卖合同能过户吗
  

  1、不能。 2、办理过户需要带上以下这些资料才可以办理。 (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料 (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

• 问已签订的房屋买卖定金合同能过户吗
  

  可以。但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让; (二)按照当事人约定不得转让; (三)依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  如何签房屋买卖合同

  699人已观看

• 0'52
  代替签名房屋买卖合同有效吗

  1,166人已观看

• 0'59
  二手房买卖房屋过户流程

  1,136人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖不签合同能过户吗？

  161人已浏览

• 
  房屋买卖不签合同能过户吗

  302人已浏览

• 
  房屋不能过户只能签订买卖合同可以买吗

  706人已浏览

• 
  二手房过户后房屋签合同能买卖吗

  404人已浏览