购房合同中违约责任有哪些

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• 问民法典中采购合同违约责任有哪些
  

  《民法典》中采购合同违约责任的承担方式分别有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

• 问购房合同的主要违约责任有哪些
  

  购房合同的违约责任分为两个方面：一是出卖人违约怎么办？卖方违约，首先看它是迟延交房的违约责任。实现交房违约责任，一般按总房价的万分之一至五，每天支付违约金。二：卖方交房的。有一个重大问题，比如房子被抵押，隐瞒了这样的事实，给买受人造成了损失。这个一般可以约定。由于抵押第三方隐瞒了这种情况，买方无法达到合同的目的。买受人有权解除合同。此时开发是出卖人，应赔偿买受人的损失应约定清楚。卖方交房有缺陷，房屋有一些小的质量问题。当然，大的质量问题可以退房，一些质量缺陷可以承担维修或保修的责任，或者降低房价。买方首先违约。如何达成协议？买受人违约无非是延迟受理房屋，实现受理房屋的违约责任，可以等同于出卖人实验交付的违约责任。可能出现的违约情况是支付，延迟支付的违约责任可以约定，每天在万分之一到五之间，反正等于卖方的违约责任。

• 问房屋租赁合同中违约，违约责任有哪些
  

  违反房屋租赁合同的责任包括：支付违约金，合同债务人不履行或者不适当履行合同义务时向对方支付的一定金额；损害赔偿，因违约造成财产损失时，向对方作出的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机关应当作出判决，要求实际履行，或者下达特别履行命令，强迫债务人在规定期限内履行合同债务。

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