XX公司的钢材买卖合同代理词怎样写，还有什么注意事项

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• 问买卖合同要注意什么，签买卖合同有什么注意事项
  

  1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请向借款人提供贷款，由借款人到期返还贷款本金并支付贷款利息。 购买合同的第一条，注意项目建设依据这一项条款内容，需要在合同中填写相关的内容，并且核验其与开发商提供的相关证件是否一致，编号和经营范围是否有偏差等。第二条，商品房的销售依据，需要核对销售许可证的号码、批准的机构以及销售的方式，是否与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证一致。 面积确认和差异的确定。建议购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的误差比例，一般来说，误差比例是正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房，退房后开发商应退还房款以及利息。

• 问代理合同有什么注意事项
  

  至于代理合同的注意事项，我简单回答一下。由于合同的签订可以委托代理人代为签订，代理事项的法律后果由代理人承担，与代理人签订合同存在一定的风险。在社会实践中，应注意以下几点：（1）在签订合同之前，应尽可能了解对方的资格和信用状况。（2）订立合同时，必须确认对方的身份和资格以及相关的书面证明，如核实对方的工作证和身份证。（3）严格审查合同的实质和形式要求。本质要求是指合同的内容、条款、形式要求是指合同是否需要审批、公证、见证（签证）或出具确认书，以及相关签名是否准确、完整、合法。（4）最好公证合同或见证律师，由其他机构共同承担代理风险。公证机关和律师事务所在公证和见证合同时，一般要求合同当事人出具营业执照、法定代表人证明、身份证、授权委托书等相关证明文件，进行二次审查。这样，善意的第三人（对方）就可以借助中介机构的力量了解自己无法知道的信息。

• 问房屋买卖合同被告代理词怎么写
  

  代理词尊敬的审判长：河南长建律师事务所律师、河南律师事务所实习律师陈宇英受原告河南葛龙实业有限公司的委托，指派我们担任河南葛龙实业有限公司与王红梅商品房买卖合同纠纷一案的诉讼代理人，参与本案的诉讼，现根据庭审举证和质证，发表如下代理意见：一、原被告双方于2013年3月18日签订《商品房买卖合同》。该合同约定，被告购买由原告建设的位于中原区路北、华山路西金龙桂苑商住楼21层2105号房，该房建筑面积为108.51平方米，单价为每平方米7096.12元，按建筑面积计算，购房款总金额为人民币77万元。合同同时约定付款方式和期限为被告于2013年3月18日向原告支付首期购房款人民币231000元，剩余购房款539000元为商业贷款，由于被告个人原因不符合银行政策，按揭手续无法办理致使剩余房款迟迟未还。事实清楚，且证据充分。二、原告早已按照合同约定交付房屋，被告已经在涉案房屋长期居住，但原告却没有按照约定支付剩余购房款，按照合同约定，其行为已经完全构成违约。综上，原被告双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，被告在原告已经履行约定的情况下，没有按照合同约定支付剩余房款，已经严重违约，给原告的利益造成了重大损失，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定提起诉讼，请求贵院依法查明事实，支持原告的诉讼请求。 原告：河南葛龙实业有限公司代理人：杨律师陈律师2016年3月28日

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